O BB Investimentos alterou novamente uma de suas carteiras recomendadas de fundos imobiliários para o terceiro mês de 2023.
Entretanto, a instituição segue com uma exposição mais forte ao segmento de fundos de recebíveis.
Diferentemente de outras casas de investimentos, o BB divulga duas carteiras de fundos imobiliários mensais, nas quais elas têm objetivos diferentes.
Com isso, uma carteira é voltada para renda e outra para ganho de capital. Cada uma delas recomenda oito fundos imobiliários.
A carteira de ganho de capital, que privilegia FIIs descontados, seguiu inalterada. Em contrapartida, a de renda, que privilegia o retorno com dividendos (dividend yield), sofreu baixa com dois fundos.
O BB tirou os fundos imobiliários Pátria Logística (PATL11) e Vinci Imóveis Urbanos (VIUR11) para incluir VBI Prime Properties (PVBI11) e Riza Terrax (RZTR11).
Os analistas Richardi Ferreira e Victor Penna destacam que a indústria de FIIs segue cautelosa em meio à falta de sinais em relação aos rumos da política fiscal no novo governo.
Contudo, eles veem o fundo RZTR11 como um dos melhores do segmento de agronegócio por terem um dividend yield (DY) anualizado de quase 12%, o que “não justifica” o desconto atual da cota.
Enquanto o PVBI11 tem um dos melhores portfólios de imóveis dentro do segmento de lajes corporativas, comentam os analistas do BB.
Segundo os analistas, no mês passado, a carteira renda apresentou um DY ponderado de cerca de 12%, acima dos 10% da carteira teórica do índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3.
Veja abaixo os fundos imobiliários para o mês
Carteira renda
| Fundo | Ticker | Segmento | Peso | Retorno do dividendo (12m) |
|---|---|---|---|---|
| XP Selecttion | XPSF11 | FoF | 12,5% | 12,4% |
| Banestes Recebíveis | BCRI11 | Recebíveis | 12,5% | 15,3% |
| CSHG Recebíveis | HGCR11 | Recebíveis | 12,5% | 13,7% |
| Kinea Rendimentos | KNCR11 | Recebíveis | 12,5% | 13,3% |
| Kinea Índice de Preços | KNPI11 | Recebíveis | 12,5% | 13,2% |
| Valora CRI | VGIP11 | Recebíveis | 12,5% | 14,7% |
| Mérito Desenvolvimento | MFII11 | Residencial | 12,5% | 14,2% |
| TG Ativo Real | TGAR11 | Residencial | 12,5% | 15,4% |
Carteira ganho de capital
| Fundo | Ticker | Segmento | Peso | Retorno do dividendo (12m) |
|---|---|---|---|---|
| Riza Terrax | RZTR11 | Agro | 12,5% | 16,8% |
| Autonomy Edifícios | AIEC11 | Escritórios | 12,5% | 15,0% |
| JS Real Estate | JSRE11 | Escritórios | 12,5% | 8,8% |
| VBI Prime Properties | PVBI11 | Escritórios | 12,5% | 7,9% |
| Bresco Logística | BRCO11 | Logística | 12,5% | 8,6% |
| RBR Logística | RBRL11 | Logística | 12,5% | 10,3% |
| RBR Rendimentoi High Grade | RBRR11 | Recebíveis | 12,5% | 13,9% |
| REC Recebíveis | RECR11 | Recebíveis | 12,5% | 14,7% |
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