E mais: 7 fundos pagam dividendos; FIIs de escritório são negociados com desconto médio de 24%; mas como identificar um fundo bom e barato?
O FII Capitânia Securities II (CPTS11) comunicou ao mercado que pagará, na próxima quarta-feira (19), dividendos de R$ 0,88 por cota. O montante – cujo mês de referência é junho – equivale a uma taxa de retorno (dividend yield) mensal de 1%.
Em junho, o fundo havia distribuído R$ 0,85 por cota, referente ao resultado do mês anterior. Em maio, o repasse havia sido de R$ 0,81 e, em abril, de R$ 0,71 – configurando três meses seguidos de elevação dos rendimentos.
Fonte: FII CPTS11
Apesar da tendência de alta, o patamar de dividendos do CPTS11 ainda está abaixo do observado em boa parte de 2022, na casa de R$ 1,10 por cota.
No final do ano passado, em meio ao ambiente de preocupação com o equilíbrio fiscal do país, a operação da carteira acabou sendo prejudicada pela disparada do juro futuro, como explicou em comunicado na época.
“No mês de novembro, com a expressiva abertura [na curva de juros] das NTN-Bs [títulos do Tesouro Nacional] e a queda dos FIIs, este componente de ganhos de capital [com os FIIs e os CRIs] praticamente se tornou inviável”, diz o relatório do CPTS11. “Ninguém se programou para um juro tão alto e prolongado como o que parece ser nosso caso”.
O fundo explicou ainda que, visando retorno no futuro, chegou a realizar vendas de certificados de recebíveis imobiliários (CRI) com prejuízo (abaixo dos valores de aquisição), o que motivou a redução em 56% nos dividendos de dezembro.
O fundo explicou ainda que, visando retorno no futuro, chegou a realizar vendas de certificados de recebíveis imobiliários (CRI) com prejuízo (abaixo dos valores de aquisição), o que motivou a redução em 56% nos dividendos de dezembro.
Considerado um FII de “papel” – que investe em títulos de renda fixa, como os CRIs –, o Capitânia Securities II tem hoje um patrimônio líquido de R$ 2,89 bilhões e 224 mil cotistas.
A maior parte dos CRIs – que representa 70% do patrimônio líquido da carteira – está indexada ao Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) mais uma taxa média de 6,6%. Outra parcela de 21% do portfólio está alocada em cotas de outros FIIs.
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